Garasje
Søknad etter plan- og bygningslovens § 20-2:
- Søknad uten ansvar (søke selv)
- Tiltakshaver (eier) er selv ansvarlig for at tiltaket følger gjeldende krav etter plan- og bygningsloven. Bygningsmyndighetene kan ved tilsyn be om dokumentasjon på hvordan lovens krav til konstruksjonssikkerhet, brannvern og rømningsforhold, universell utforming, planløsning, sikkerhet i bruk og tekniske installasjoner m.v. er ivaretatt.
En enkelt frittliggende bygning på bebygd eiendom.
Bygget må kun benyttes til garasje eller bod, ikke til beboelse
Samlet bruksareal eller bebygd areal på inntil 70 m2. Bygget kan oppføres i inntil 1 etasje + eventuelt kjeller.
Garasje som tilbygg til boligen kan oppføres som søknad uten ansvar når verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m2. Tilbygg kan i tillegg være underbygget med kjeller.
Søknad i 1 eksemplar skal inneholde:
- Søknadsblankett
- Gjenpart av nabovarsel (Naboer skal varsles dersom det søkes om dispensasjon. Søknaden kan ikke sendes inn før frist for nabomerknader er utløpt.)
- Evt. Merknader fra naboer (med redegjørelse for hvordan disse evt. Er tatt hensyn til)
- Situasjonskart med inntegnet garasje i målestokk. (Kartgrunnlaget må være av nyere dato og bestilles hos kommunen.)
- Tegninger (fagmessig utført i målestokk og målsatt av snitt, fasader, plan og dokumentasjon av estetisk tilpasning. Byggets høyde (topp grunnmur) og forhold til eksisterende og framtidig terreng skal vises.)
- Uttalelser og avgjørelser fra andre myndigheter (vegmyndighet etc).
- Evt. Søknad om dispensasjon. (Er søknaden avhengig av dispensasjon fra plangrunnlaget eller andre bestemmelser, kreves det begrunnelse, jf. pbl § 19-1. Søknad om dispensasjon fra det generelle avstandskravet til nabogrensen er ikke nødvendig dersom det foreligger skriftlig samtykke fra berørt nabo eller garasjen er under 50 m2 BYA/BRA, jf. pbl 29-4 og TEK 10 § 6-4.)
Søknad etter plan- og bygningslovens § 20-1:
Søknad om større garasjer/boder/etc. må sendes inn av foretak som kan godkjennes som ansvarlig søker, evt. Tiltakshaver med ansvarsrett som selvbygger.
Større garasjer, boder, etc.
Søknad i 1 eksemplar skal inneholde:
- Søknadsblankett inkl. ansvarsrett for søker
- Gjenpart av nabovarsel (Naboer skal varsles dersom det søkes om dispensasjon. Søknaden kan ikke sendes inn før frist for nabomerknader er utløpt.)
- Evt. Merknader fra naboer (med redegjørelse for hvordan disse evt. Er tatt hensyn til)
- Situasjonskart med inntegnet garasje i målestokk og målsatt. (Kartgrunnlaget må være av nyere dato og bestilles hos kommunen.)
- Tegninger (fagmessig utført i målestokk og målsatt av snitt, fasader, plan og dokumentasjon av estetisk tilpasning. Byggets høyde (topp grunnmur) og forhold til eksisterende og framtidig terreng skal vises.)
- Gjennomføringsplan (med oversikt over ansvarsområder tinndelt i godkjenningsområder).ü Søknad om ansvarsrett (for prosjekterende, utførende og evt. Kontrollerende).
- Uttalelser og avgjørelser fra andre myndigheter (vegmyndighet etc).
- Evt. Søknad om dispensasjon. (Er søknaden avhengig av dispensasjon fra plangrunnlaget eller andre bestemmelser, kreves det begrunnelse, jf. pbl § 19-1. Søknad om dispensasjon fra det generelle avstandskravet til nabogrensen er ikke nødvendig dersom det foreligger skriftlig samtykke fra berørt nabo eller garasjen er under 50 m2 BYA/BRA, jf. pbl 29-4 og TEK 10 § 6-4.)
Generelt om utforming av garasjer
- Ved bygging av garasje på boligeiendom må utforming harmonere med bolighuset. Det bør brukes samme kledning, taktekking, belistning m.m. Takvinkelen bør ikke være brattere enn på bolighuset.