Deling og omdisponering
Ved ønske om fradeling av ny parsell fra en eiendom, må det søkes om deling.
Ved ønske om omdisponering av dyrka eller dyrkbar jord må det søkes om omdisponering og ved ønske om fradeling av landbruksareal må det søkes om deling.
Etter at delingstillatelse foreligger, avholdes kartforretning og til slutt produseres et målebrev over eiendommen. Den nye eiendommen er da utskilt som en egen eiendom med eget gards- og bruksnr., eventuelt også festenr. (Ved bortfeste av deler av en eiendom i mer enn 10 år må det også foreligge en delingstillatelse.
Ved søknader om fradeling av nye parseller i strid med gjeldende plan (reguleringsplan, kommuneplanens areal), må søknaden behandles som en dispensasjonssak etter plan- og bygningslovens § 19. Dersom det foreligger en særlig grunn, kan dispensasjon innvilges.
Delingssaker behandles etter plan- og bygningsloven og etter jordloven når det gjelder landbruksarealer. Ved behandling av jordlovssaker skal det tas hensyn til:
· om det foreligger samfunnsinteresser av stor vekt
· eller om deling er forsvarlig ut i fra den avkastning eiendommen kan gi
· drifts- og miljømessige ulemper
· godkjente planer som foreligger for arealbruken etter plan- og bygningsloven (kommuneplanens arealdel m.v.).
· kulturlandskapet
Søknad fremmes på fastsatt skjema:
Gjeldende regelverk:
Gebyrer:
Saksbehandlingsgebyret for søknad om deling varierer etter type sak. Hvis det kreves tillatelse etter jordloven, dispensasjon fra plan eller uttalelse fra andre myndigheter kommer det tillegg til det generelle saksbehandlingsgebyret for den aktuelle sak. Link gebyrregulativ